Um novo aplicativo brasileiro quer renovar o mercado imobiliário ao conectar diretamente pessoas físicas, donas de imóveis à venda, a potenciais compradores e, de quebra, reduzir ou eliminar as taxas de negociação. O brasileiro Felipe Jacinto, idealizador do App do Imóvel, compara a aplicação como uma espécie de Tinder, o aplicativo de relacionamento onde duas pessoas se aproximam caso o interesse seja mútuo.
No caso do App do Imóvel, pessoas podem anunciar imóveis para venda ou troca e usuários interessados podem curtir o anúncio, seja uma casa, apartamento ou sala comercial e, se houver “match”, as duas partes podem iniciar uma conversa. Interessados também conseguem personalizar suas buscas por tipo de imóvel e região desejada.
A ferramenta de negociação é exclusiva para venda e compra e, diferente de outros aplicativos disponíveis no mercado, não há a possibilidade de corretores e imobiliárias anunciarem dentro dela. Da mesma forma, não há intermediação da empresa responsável pelo aplicativo. As partes interessadas em compra, venda ou troca ficam responsáveis por iniciarem e conduzirem a negociação. “Muitas das vendas que acontecem no mercado imobiliário se dá no boca a boca. E não tinha ainda uma plataforma que aproximasse as duas pontas”, ressalta Jacinto.
Ao excluir da solução, corretores e imobiliárias, o App do Imóvel já começa a enfrentar resistência de entidades que representam a categoria, é claro. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mato Grosso (Creci-MT) já se manifestou, por meio de nota em seu site, repudiou a criação do aplicativo afirmando que "os corretores de imóveis se tornaram profissionais regulamentados, gestores de negócios e conhecem todos os trâmites de um negócio seguro, além de estarem preparados para atender da melhor forma possível todos os tipos de clientes".
Jacinto, por sua vez, diz que o aplicativo funciona como uma espécie de classificados e reforça que toda negociação deve ser acompanhada por um advogado.

Curadoria
Segundo Jacinto, a empresa responsável pelo aplicativo revê todos os anúncios colocados na plataforma, ligando para cada um dos proprietários. A seleção é feita para identificar se há imobiliárias ou corretores ofertando anúncios.
A plataforma já foi responsável pela conclusão de compras e vendas de imóveis, com depoimentos de usuários reportando negócios, diz Jacinto. Como a empresa não participa do processo de compra, troca ou venda, o empresário diz não ter uma dimensão de quantos negócios já foram concluídos por meio do aplicativo lançado há cerca de um mês.
Atualmente, a plataforma conta com 4.200 imóveis cadastrados, com uma base de aproximadamente 8 mil usuários. A expectativa é fechar 2016 com até 30 mil imóveis no Brasil todo. Por enquanto, a maioria dos imóveis cadastrados se concentra no estado de São Paulo. “Estamos crescendo de forma exponencial. Quando lançamos, recebíamos três cadastros de imóveis por dia. Hoje estamos com 70 a 100 novos imóveis/dia”.
Quanto ao modelo de negócio, Jacinto diz que avalia para o futuro a inserção de publicidade na plataforma. O aplicativo é compatível com os sistemas operacionais Android e iOS. O download e a publicação dos anúncios são gratuitos. (adaptado do portal Terra)