A partir desta segunda-feira (25), os mutuários terão mais
dificuldade em financiar a compra de imóveis usados. A Caixa Econômica Federal
reduziu para 50% do valor do imóvel o limite máximo de financiamento.
Atualmente, os clientes poderiam financiar até 60% ou 70% do montante
dependendo do tipo de linha de crédito contratada.

A redução vale para todas as modalidades, como Minha Casa
Minha Vida, empréstimos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço
(FGTS) e Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (que usa recursos da
poupança).

Em nota divulgada na noite dessa sexta-feira (22), o banco
informou que o novo limite vigorará para as futuras operações de crédito. As
propostas em análise entregues até esta semana continuarão a operar sob os
limites antigos, caso o empcréstimo seja liberado.

Responsável por 70% do crédito imobiliário no país, a Caixa
informou que a redução dos limites ajusta o capital disponível da instituição
financeira às condições do setor, cujo volume de crédito está crescendo neste
ano. De maio a julho, o valor das concessões de financiamentos com juros
regulados – como os imobiliários – somou R$ 2,4 bilhões, alta de 24% em relação
ao trimestre anterior (fevereiro a abril).

Imóveis novos

Num cenário de crescimento da demanda por crédito em meio a
um capital limitado, a Caixa está dando prioridade aos financiamentos para a
aquisição de imóveis novos. Em agosto, o banco tinha reduzido de 90% para 80%
do valor da unidade o teto para a compra de imóveis novos e de 90% para 60% ou
70% o limite para a compra de imóveis usados.

Em maio, a Caixa tinha suspendido para o restante do ano a
linha pró-cotista FGTS, que usa recursos do Fundo de Garantia do Tempo de
Serviço (FGTS) para o financiamento de unidades de até R$ 950 mil e cobra juros
de até 8,66% ao ano de trabalhadores com carteira assinada.

O banco alegou falta de recursos e informou que a linha – a
segunda mais barata depois do Minha Casa, Minha Vida – só será retomada em
2018. 

Informações Agência Brasil. (Foto: Reprodução)