A partir de 22 de outubro, as
pessoas físicas que assinarem contratos novos de financiamento habitacional
pela Caixa Econômica Federal no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
(SBPE) pagarão taxas menores. O banco anunciou há pouco a redução em até 0,5
ponto percentual dos juros, que passarão a variar entre Taxa Referencial (TR)
mais 6,25% ao ano e TR mais 8% ao ano, dependendo do perfil do cliente.

O banco estima conceder mais de
R$ 14 bilhões em crédito imobiliário pelo SBPE, que financia imóveis para a
classe média com recursos da poupança, até o fim deste ano. Nos últimos 22
meses, a Caixa reduziu os juros nos financiamentos da casa própria em 2,5
pontos percentuais. Em dezembro de 2018, o mutuário pagava TR mais 8,75% ao
ano, como menor taxa.

O presidente da Caixa, Pedro
Guimarães, apresentou o impacto da medida em uma simulação de financiamento de
R$ 200 mil em 360 meses (30 anos) na taxa mais barata oferecida pelo banco. A
prestação inicial, que somava R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em
dezembro de 2018, foi reduzida em 25%, para R$ 1.568,52, nos futuros contratos
a partir do dia 22.

Nas linhas de crédito corrigidas
pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que cobram IPCA mais
2,95% ao ano, a diferença é maior. Beneficiada pela baixa inflação em 2020, a
prestação inicial para os novos contratos está em R$ 1.040,70, redução de 46%
no valor da parcela em relação aos financiamentos concedidos em dezembro de
2018.

Carência

Guimarães também anunciou a
prorrogação da possibilidade de carência de seis meses para que o mutuário
comece a pagar as prestações dos novos contratos imobiliários. Na compra de
imóveis novos, as pessoas físicas passarão os primeiros 180 dias pagando apenas
os seguros e a taxa de administração do contrato.

A medida vale para as
contratações efetuadas até 30 de dezembro e, de acordo com a Caixa, pode beneficiar
mais de 30 mil clientes até o fim do ano. “Isso é muito importante, porque
ainda estamos com os efeitos da pandemia. Apesar de o preço dos imóveis estarem
se recuperando, entendemos que há enorme espaço para a população continuar a
realizar seu investimento na casa própria”, declarou Guimarães.

A Caixa também anunciou a
possibilidade de pagamento parcial da prestação para mutuários com dificuldade
para retomarem o pagamento integral das parcelas. O cliente poderá pagar 75% da
prestação, por até seis meses, ou entre 50% a 75% da prestação, por até três
meses. Segundo o banco, a medida poderá beneficiar mais de 620 mil clientes.

Digitalização

O presidente da Caixa anunciou
que os tradicionais Feirões da Casa Própria serão realizados de forma virtual
em outubro e novembro. Segundo Guimarães, o formato online atende
às necessidades do cliente e do mercado.

Para agilizar as contratações e
evitar deslocamentos até as agências, a Caixa estenderá a todos os clientes a
possibilidade de contratar o financiamento imobiliário de forma 100% digital
pelo aplicativo Caixa Habitação. Até agora, o serviço estava disponível apenas
nas principais cidades do país.

Atualmente, 2,3 milhões de
clientes acessam os serviços por meio do aplicativo. Entre janeiro e setembro
de 2020, a ferramenta registrou 326 mil transações diárias.

Estatísticas

As medidas foram anunciadas no
dia em que o banco, que concentra 69% do crédito imobiliário no país, atingiu a
marca de R$ 500 bilhões na carteira de crédito imobiliário. Desde janeiro de 2019,
o volume emprestado para o crédito habitacional cresceu 13,4%, com a concessão
de R$ 172 bilhões em financiamentos imobiliários, que atenderam a 887 mil
famílias e 2,8 milhões de pessoas.(Agência Brasil)