Goiânia lidera o ranking entre as capitais brasileiras que mais tiveram alta nos precos do metro quadrado. Em 2023, a capital goiana teve um aumento de 4,8% no valor médio de venda de imóveis novos. O índice foi de 1,53% em dezembro do ano passado, sendo o segundo maior depois de Maceió. Em janeiro de 2024, a taxa subiu para 1,61%, saltando de R$ 7.096 reais para R$ 8.205 reais por metro quadrado.

Portanto, Goiânia agora é a cidade com maior valorização do preço dos imóveis por metro quadrado. Os dados são da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com base na plataforma GeoBrain. Conforme o estudo, todos os segmentos registraram crescimento. Porém, os segmentos de alto padrão e luxo lideram com um aumento de 15% no valor do metro quadrado de imóveis novos.

Imóveis de Goiânia

De acordo com Diego Amaral, diretor da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, a valorização de Goiânia se explica pelo valor muito baixo de média no metro quadrado que a capital tinha. “Tendo, portanto, uma margem interessante de crescimento, diferente de outras capitais brasileiras, além de ser uma cidade pujante com incorporadoras que buscam o melhor, em projetos, inovação e valor agregado”, esclarece o advogado especialista em direito imobiliário.

Além disso, o advogado afirma que, apesar da variação da alta de preço, os imóveis novos da capital goiana não perdem em qualidade para nenhuma outra cidade brasileira. “E Goiânia tem uma vantagem que muitos outros locais não têm. Em praticamente todos os bairros ainda existem zonas para novas construções e novos empreendimentos, cada vez mais modernos e inovadores”, destaca.

Vale a pena investir

Mesmo diante do aumento do preço por metro quadrado, Diego garante que ainda vale a pena investir em imóveis em Goiânia. Aliás, para aqueles que buscam novos empreendimentos na capital goiana, mas não sabem por começar, ele aconselha que é essencial busca um advogado especialista em direito imobiliário. Além disso, é importante se atentar muito ao contrato de compra para entender os índices de correção, valor e as formas de rescisões contratuais que o comprador tem direito.

“Nós temos uma situação nova em Goiânia, que é o início de um novo plano diretor. Nós temos várias áreas já adquiridas por incorporadoras que ainda não fizeram os lançamentos. Existem várias empresas que vão fazer lançamentos no decorrer de 2024, 2025 e até 2026, com áreas já mapeadas para esses lançamentos, porque se estuda o local, os bairros, os terrenos para fazer excelentes lançamentos, então com certeza ainda vale sim muito a pena investir em Goiânia”, concluiu Diego Amaral.