Cada vez mais escritórios nos Estados Unidos estão sendo convertidos em apartamentos devido ao aumento do home office. Esse movimento começou com a pandemia de Covid-19, que esvaziou muitos prédios comerciais. A transformação, no entanto, não é simples e pode ser cara, exigindo grandes reformas internas, como a instalação de banheiros e cozinhas em cada unidade.

Mesmo com os desafios, a alta vacância de escritórios, que chegou a 20,1% no segundo trimestre de 2024, e a falta de moradias incentivam essas conversões. Governos locais apoiam os projetos com incentivos fiscais e processos de aprovação mais rápidos. Em Nova York, por exemplo, a antiga sede da Pfizer se transformará em 1.500 apartamentos.

Essas conversões também representam uma forma sustentável de reutilizar prédios antigos, preservando recursos já investidos. Além dos escritórios, incorporadores adaptam edifícios como escolas e hotéis abandonados para novos usos habitacionais, revitalizando áreas urbanas e atendendo à demanda por moradias.