Senador Canedo se consolida como novo polo imobiliário de Goiás

O município de Senador Canedo vive um momento singular de valorização e visibilidade no mercado imobiliário goiano. Pela primeira vez, em 2024, a cidade entrou no ranking nacional das Melhores Cidades para Fazer Negócios no setor imobiliário, elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado pela revista Exame. Na classificação geral, a cidade aparece na 18ª posição entre os 100 municípios com maior atratividade para investimentos no setor. Em Goiás, ficou atrás apenas da capital, Goiânia.

O estudo analisou 319 municípios brasileiros com mais de 100 mil habitantes, avaliando indicadores como crescimento populacional, infraestrutura, qualidade de vida e capacidade de atrair investimentos.

Reforçando essa posição de destaque, em junho de 2025, o município foi cenário da maior movimentação econômica do segmento imobiliário no Estado este ano: um condomínio horizontal lançado na cidade gerou R$ 850 milhões em vendas.

“Esse foi o maior valor movimentado em 2025 por um único empreendimento em Goiás e em tempo recorde”, afirma Camilla Alcântara, diretora comercial da empresa responsável pelo projeto. Esse é o 12º condomínio da marca na cidade, que também vem investindo em melhorias urbanas no entorno.

Crescimento populacional e valorização regional

Entre 2010 e 2022, Senador Canedo foi a cidade que mais cresceu proporcionalmente no Brasil, com um salto de 84,3% na população, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). No mesmo período, Goiás foi o segundo Estado que mais recebeu migrantes no país.

Esse crescimento acelerado contribui para a atratividade do município, que também se beneficia da proximidade com Goiânia, preços de terrenos mais acessíveis e infraestrutura urbana em expansão.

“O município está se reinventando. Deixou de ser apenas um polo industrial ou cidade-dormitório e passou a disputar espaço com outras cidades da região metropolitana na oferta de moradia com padrão elevado”, avalia Cristiane Abdala, especialista em mercado imobiliário 

O destaque da cidade no ranking não foi uma surpresa para profissionais que acompanham de perto a transformação do município. Para a especialista Camilla Alcântara, diretora de mercado com atuação no setor, a ascensão da cidade é fruto de uma combinação estratégica de fatores.

“Senador Canedo vem ganhando destaque porque une três pontos-chave: crescimento acelerado, investimento em infraestrutura e localização estratégica. A cidade está cada vez mais conectada com Goiânia, tem atraído novos moradores e investidores, e oferece um bom custo-benefício para quem quer morar bem e ver seu imóvel valorizar”, analisa.

Segundo Camilla, esse reposicionamento tem ligação direta com o ambiente de negócios que se consolidou no município nos últimos anos. “O principal fator é o ambiente favorável ao investimento. A cidade tem facilitado a chegada de novas empresas e empreendimentos, com processos mais ágeis e uma estrutura que acompanha esse crescimento”, afirma. “Além disso, o aumento da demanda por moradia de qualidade e o surgimento de bairros planejados estão mudando o perfil da cidade, e isso chama atenção do mercado.”

Diferente de outros municípios da Região Metropolitana de Goiânia que cresceram de forma mais desordenada, Senador Canedo tem apostado em projetos que aliam urbanismo, qualidade de vida e infraestrutura completa. Para Camilla, essa é uma das chaves da atratividade atual do município.

“Enquanto outras cidades cresceram de forma mais espalhada, aqui vemos bairros com estrutura completa, áreas verdes, segurança e lazer como é o caso dos condomínios Jardins. Isso atrai um público que busca morar bem, com conforto e valorização garantida”, pontua.

Questionada sobre a sustentabilidade desse crescimento no longo prazo, a especialista se mostra otimista. Embora reconheça que o mercado imobiliário esteja sujeito a oscilações, ela acredita que a consolidação do município não é passageira.

“Acreditamos que é sustentável, sim. Claro que o mercado imobiliário tem altos e baixos, mas Senador Canedo está crescendo de forma consistente, com mais infraestrutura, novos serviços e oportunidades. A cidade está se estruturando para continuar atraente por muitos anos, o que garante segurança para quem investe ou decide morar.”