Casas em condomínios horizontais ganham espaço no mercado imobiliário de Goiás

A busca por qualidade de vida, áreas verdes e mais privacidade tem impulsionado o mercado imobiliário em Goiânia e em outras cidades de Goiás. Cada vez mais famílias optam por casas em condomínios horizontais no lugar de apartamentos, movimento que já se reflete nos indicadores do setor e na abertura de novas empresas da construção civil.

Crescimento expressivo no Brasil e em Goiás

Segundo dados do IBGE, o número de domicílios em condomínios horizontais ultrapassou 1,7 milhão no Brasil em 2022 — um salto de 76% em relação a 2010. Em Goiânia, o crescimento foi ainda mais intenso: 124% no período, colocando a capital entre as cidades com maior expansão nesse modelo habitacional.

Em Goiás, esse avanço acompanha o dinamismo da construção civil. O estado registrou 2,5 mil empresas ativas no setor em 2023, o maior número da série histórica, com crescimento de 30% nos últimos cinco anos.

Fatores que impulsionam a procura

Especialistas apontam que o interesse por condomínios horizontais está ligado à mudança no perfil do consumidor. Após a pandemia, cresceu a busca por imóveis que ofereçam mais espaço, integração com a natureza e segurança. Famílias que antes optavam por apartamentos agora priorizam casas, mesmo em áreas mais afastadas dos centros urbanos.

Além disso, o aumento da renda média em algumas faixas da população e o acesso a linhas de crédito imobiliário facilitaram esse movimento. Outro ponto relevante é a valorização do metro quadrado em bairros centrais, que torna atrativa a migração para regiões planejadas.

Impactos no setor da construção

O cenário tem estimulado não apenas o surgimento de novos empreendimentos, mas também a diversificação das estratégias das construtoras. O crescimento do número de empresas no setor reflete o potencial de mercado: a demanda por casas em condomínios horizontais representa uma fatia cada vez mais relevante dentro da construção civil goiana.

De acordo com análises de mercado, a preferência por esse tipo de imóvel também pressiona a cadeia produtiva. Há maior demanda por materiais de construção, mão de obra especializada e serviços de arquitetura e urbanismo. Esse movimento contribui para a geração de empregos e para a dinamização da economia local.

Desafios e oportunidades

Apesar da expansão, o mercado enfrenta desafios. A escassez de terrenos em áreas próximas ao centro de Goiânia e a elevação dos custos de insumos impactam o preço final dos imóveis. Ao mesmo tempo, o crescimento desordenado pode pressionar a infraestrutura urbana, exigindo investimentos públicos em transporte, saneamento e mobilidade.

Ainda assim, especialistas avaliam que a tendência é de continuidade no crescimento dos condomínios horizontais, com novos projetos adaptados a diferentes perfis de renda. A diversificação de modelos — desde empreendimentos de alto padrão até opções mais acessíveis — abre espaço para ampliar a base de consumidores.

Perspectivas para os próximos anos

O mercado de condomínios horizontais deve seguir em expansão em Goiás nos próximos anos. A combinação de demanda crescente, aumento da oferta e consolidação de novos polos de desenvolvimento imobiliário reforça o estado como um dos mais dinâmicos do país no setor.

Seja pela busca por qualidade de vida, pela valorização patrimonial ou pela segurança, os condomínios horizontais deixaram de ser uma tendência restrita a poucos e passaram a ocupar posição central no planejamento urbano de Goiânia e região metropolitana.