Preço médio do m² em Goiânia se aproxima de R$ 8 mil; veja bairros mais valorizados

O mercado imobiliário de Goiânia segue em alta. De acordo com o Índice FipeZap, os preços dos imóveis residenciais na capital subiram 0,60% em agosto, atingindo o valor médio de R$ 7.958 por metro quadrado. Em julho, a média era de R$ 7.910/m².

O desempenho de Goiânia ficou acima da média nacional, que registrou crescimento de 0,50%, e também superou a variação do IGP-M, que avançou 0,36% no mesmo período. Ainda assim, o valor praticado na capital goiana permanece abaixo da média brasileira, atualmente em R$ 9.423/m².

Bairros mais valorizados

Entre os bairros analisados, o Setor Marista lidera a lista dos mais caros, com o metro quadrado avaliado em R$ 11.027. Na sequência, aparece o Setor Sul, com R$ 10.635/m², que também apresentou a maior variação anual, acumulando alta de 30,4% nos últimos 12 meses.

Outros setores tradicionais também se destacam: Setor Bueno (R$ 9.505/m²), Jardim Goiás (R$ 9.478/m²), Setor Oeste (R$ 8.076/m²) e Jardim América (R$ 7.961/m²).

Na outra ponta, o Setor Central registrou o menor valor médio da cidade, com R$ 4.815/m². Apesar do preço mais baixo, o bairro apresentou a segunda maior valorização anual, com crescimento de 10,9%.

Comparação com outras capitais

Enquanto Goiânia mostra números expressivos, algumas capitais brasileiras ainda mantêm preços significativamente mais elevados. O ranking é liderado por Vitória (ES), onde o metro quadrado custa em média R$ 14.117, seguida por Florianópolis (R$ 12.519/m²), São Paulo (R$ 11.721/m²), Curitiba (R$ 11.381/m²), Rio de Janeiro (R$ 10.668/m²) e Belo Horizonte (R$ 10.341/m²).

Também aparecem no topo da lista cidades como Vila Velha (R$ 9.832/m²), Maceió (R$ 9.653/m²) e Brasília (R$ 9.436/m²).

Com seus R$ 7.958/m², Goiânia ocupa uma posição intermediária, mas já está à frente de capitais como Salvador, Porto Alegre, Manaus, Cuiabá, Campo Grande, Natal, Teresina e Aracaju, onde o preço médio fica em R$ 5.238/m².

O cenário mostra que, embora ainda abaixo das maiores capitais do país, Goiânia vive um momento de valorização consistente, impulsionado pela demanda crescente e pela atratividade de bairros tradicionais e emergentes.