A GO-020, rodovia que liga Goiânia a Bela Vista de Goiás, consolidou-se nos últimos anos como o principal eixo de expansão do alto padrão na capital e na Região Metropolitana. O que antes era apenas uma rota de saída da cidade, hoje é endereço dos empreendimentos mais sofisticados de Goiás, com condomínios horizontais de luxo, centros comerciais, infraestrutura moderna e alto potencial de valorização.

A região passou por uma transformação urbana e econômica que reflete novas tendências de moradia e investimento. Famílias que antes optavam por apartamentos nos setores centrais da capital agora buscam casas e lotes em condomínios fechados, motivadas pela busca por qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O movimento foi acelerado após a pandemia de 2020, mas já se desenhava desde a década anterior.

Segundo dados do IBGE e de entidades do setor imobiliário, o número de moradores em condomínios horizontais em Goiânia mais que dobrou entre 2010 e 2022, com crescimento de 124,5%. Esse modelo de moradia se tornou símbolo de status e refúgio urbano, atraindo tanto quem busca residência fixa quanto investidores de longo prazo.

O levantamento da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO) mostra que o número de unidades lançadas nesse formato saltou de 1.961 em 2022 para 4.172 em 2023, um aumento superior a 110%. Já os preços dos lotes em condomínios horizontais registraram valorização média de 93% entre 2019 e 2024, desempenho 2,5 vezes acima da inflação no período, segundo pesquisa realizada em parceria com o Secovi-GO e o Instituto Brain Inteligência Estratégica.

Eixo de luxo e infraestrutura moderna na GO-020

A GO-020 tornou-se o endereço preferido dos empreendimentos de alto padrão em Goiás. Mais de 20 condomínios horizontais já estão em operação ou em fase de desenvolvimento ao longo do seu trajeto, abrigando cerca de 30 mil moradores. A duplicação da via, a instalação de ciclovias, iluminação, sinalização e novos acessos transformaram completamente a paisagem.

A rodovia deixou de ser apenas uma saída da capital e se transformou em um “corredor de luxo”, onde o urbanismo planejado e o paisagismo sofisticado convivem com amplas áreas verdes. As recentes obras de mobilidade — como o novo trevo de acesso a Senador Canedo, previsto para ser entregue em março de 2026 — reforçam ainda mais a atratividade da região.

“Hoje, a GO-020 representa o que há de mais desejado em moradia e investimento imobiliário. É um eixo consolidado de desenvolvimento, com condomínios exclusivos, segurança e valorização patrimonial garantida”, afirma Gabriel Souza, gerente comercial da Opus Incorporadora.

Impactos econômicos e novos negócios

A valorização imobiliária ao longo da GO-020 impulsiona também o desenvolvimento econômico regional. O crescimento dos condomínios horizontais tem gerado uma cadeia produtiva que envolve desde a construção civil até o comércio, os serviços e o turismo de luxo.

De acordo com dados do Caged, o setor de construção civil em Goiás cresceu 30% nos últimos cinco anos, alcançando 2,5 mil empresas registradas em 2023, o maior número da série histórica. Pequenos construtores têm se beneficiado desse movimento: no Portal do Sol Green, cerca de 20% das negociações já envolvem construtores que compram lotes, constroem e revendem casas prontas.

Além da geração de empregos diretos e indiretos, o novo eixo de desenvolvimento estimula o surgimento de escolas, clínicas, supermercados e centros comerciais, consolidando uma nova centralidade urbana. “A GO-020 não é mais periferia: é um novo vetor econômico e de urbanização planejada, com impacto direto na valorização de Goiânia e no equilíbrio do crescimento metropolitano”, avalia o urbanista Eduardo Nogueira, consultor da ADU-GO.

Condomínios de referência

Entre os empreendimentos que consolidaram a imagem de luxo da GO-020 estão os condomínios da FGR Urbanismo, como Jardins Grécia, Jardins Montreal, Jardins Quebec e Jardins Berlim, reconhecidos pelo paisagismo e pelo rigor urbanístico. Já o Alphaville e o Portal do Sol Golf são referências em exclusividade, lazer e sustentabilidade.

Outros projetos, como o Opus Terra Grama, Oasis Laguna, Lumiar e Portal Cerrado, reforçam a tendência de combinar arquitetura contemporânea, tecnologia e integração com a natureza. Todos têm em comum a aposta em bem-estar, segurança e mobilidade — fatores que definem o novo padrão de moradia de alto luxo em Goiás.

Um novo polo de valorização

O eixo Goiânia–Bela Vista se consolida como um corredor estratégico de desenvolvimento urbano, econômico e social, onde os condomínios horizontais representam tanto o desejo de viver com mais qualidade quanto a visão de investimento seguro e rentável.

Com o avanço das obras, a valorização crescente dos imóveis e a chegada de novos empreendimentos de altíssimo padrão, a GO-020 se confirma como o endereço mais cobiçado da elite goiana e um dos mais promissores polos imobiliários do Centro-Oeste.