Em Abadia de Goiás, cidade da região metropolitana de Goiânia, a movimentação de famílias recém-chegadas e a abertura constante de pequenos negócios já fazem parte do cotidiano. O fenômeno acompanha os números: segundo o último Censo do IBGE, o município registrou o maior crescimento em domicílios do país, quase 200% entre 2010 e 2022.

A estimativa populacional mais recente confirma a tendência. Em 2025, Abadia já ultrapassa 22 mil moradores e segue avançando em ritmo acelerado: crescimento de 4,02% ao ano — quatro vezes superior ao índice estadual (1%) e acima da média da própria região metropolitana (1,07%).

O avanço demográfico se reflete, especialmente, na área que liga o centro histórico à divisa com Aparecida de Goiânia. Novos galpões, comércios e moradias tomam forma em um eixo de expansão que redefine a dinâmica urbana da cidade.

Qualidade de vida puxa chegada de famílias

Entre os fatores que explicam o movimento está a busca por moradia com infraestrutura e preços mais acessíveis do que na capital. Projetos urbanísticos mais estruturados também têm atraído moradores, como o bairro planejado Reserva do Bosque, que deve receber um parque público maior que o Vaca Brava, em Goiânia.

José Lico Salviano Mendonça, empresário do ramo de materiais de construção há quase quatro décadas, percebeu cedo a transformação. Ele vendeu a loja que possuía no centro e migrou para a região em expansão, ampliando o negócio.

“A infraestrutura do setor é muito boa, o acesso é excelente, e isso me motivou a trazer minha família. As vendas têm superado as expectativas”, diz.

O motorista Sérgio Murathia também apostou na mudança. Há cinco anos, comprou um lote no Reserva do Bosque, ergueu um galpão de reciclagem e agora planeja construir a casa da família.
“A proximidade com Goiânia, a estrutura e a tranquilidade do lugar pesaram muito. Queremos realizar nosso sonho ali”, afirma.

Construtoras ampliam presença e apostam no município

O aquecimento imobiliário tem atraído construtoras que enxergam na cidade uma oportunidade alinhada ao aumento da demanda por moradia.

A BIG Construtora lançou o projeto Casas do Bosque, com 80 unidades em duas etapas — quase todas já comercializadas. “A qualidade da infraestrutura e a localização estratégica chamaram atenção, alcançando público de Goiânia e Aparecida”, diz o engenheiro Francisco Guilherme de Souza Gomes.

A Prime Casas, especializada em obras em Guapó, também migrou parte das operações para Abadia. “O preço acessível e a facilidade de financiamento são decisivos para quem busca a casa própria”, afirma o proprietário João Henrique Fernandes Emídio. As 16 casas construídas pela empresa já foram vendidas.

Nova avenida impulsiona mobilidade e integra regiões

A urbanização ganhou reforço com a construção de uma avenida de quatro quilômetros que conecta as zonas central e sul, ligando as rodovias GO-040 e GO-060. A obra, executada pela Localiza Urbanismo, reduziu trajetos e facilitou o transporte público.

“Hoje, em 15 minutos, o morador chega ao Eldorado Park, em Goiânia. Antes o percurso era bem maior”, destaca Danilo Tavares, diretor da empresa. A via permitiu a criação de novas linhas de ônibus, integrando Abadia à malha metropolitana.

Empreendedorismo cresce junto com a cidade

O comerciante Célio do Rosário Rocha, que já atuava com fábrica de sacolas plásticas em São Paulo, mudou-se para Abadia há nove anos. Recentemente, investiu em mais uma unidade industrial no Reserva do Bosque.

“Vi oportunidade de empreender e de investir. A procura por imóveis é grande”, conta ele, que construiu casa, galpão e adquiriu outros lotes na região.

Reserva do Bosque entra na fase final e deve ganhar grande parque

Aprovado em 2018, o bairro planejado tem capacidade para abrigar 3.650 famílias e chegou à última etapa de comercialização. Suas obras incluíram o asfaltamento que integrou zonas antes conectadas apenas por estrada de terra, além da chegada de linhas de ônibus diretas ao Terminal Maranata, em Aparecida, e ao Parque Oeste Industrial, em Goiânia.

O principal atrativo, porém, é o Parque do Lago, com 88 mil m² e previsão de conclusão no fim de 2025. O espaço contará com lago, ciclovia, anfiteatro, quadras e academia ao ar livre. Mesmo com parte das obras em execução, já recebe moradores e se tornou símbolo da nova fase de Abadia.