A casa que recebe os participantes do Big Brother Brasil – BBB 25 está localizada na divisa entre os bairros de Jacarepaguá e Curicica, na zona oeste do Rio de Janeiro. Com uma área construída de 1.800 metros quadrados, além de 500 metros quadrados de área externa, o imóvel impressiona tanto pelos detalhes estruturais quanto pelas cifras milionárias atribuídas a ele.

De acordo com uma análise realizada pela startup Loft, que atua no mercado imobiliário, a residência pode chegar a valer R$ 14 milhões. Para calcular esse valor, a empresa considerou o preço médio do metro quadrado na região, avaliado em R$ 5.700. O levantamento, que utilizou como base mais de 7.500 imóveis anunciados entre julho e dezembro de 2024, aponta que o preço inclui R$ 10,3 milhões pela área construída e R$ 1,4 milhão pela área externa.

As recentes reformas feitas para adaptar a casa ao reality show, incluindo uma decoração estilizada e equipamentos modernos, podem aumentar o preço em até 20%, segundo práticas comuns do mercado imobiliário. No entanto, essa estimativa encontra resistência entre outros especialistas do setor.

Alice Castro, corretora da Sergio Castro Imóveis, afirma que a valorização proposta não reflete a realidade do mercado de Curicica. “Não basta apenas multiplicar o metro quadrado médio pelo tamanho da casa. O mercado local não comporta transações nesse patamar”, explica. Para ela, o valor real da propriedade seria de cerca de R$ 9 milhões.

Outro ponto destacado por Claudio André Castro, diretor da mesma imobiliária, é a falta de características de “super luxo” no imóvel. Apesar de estar reformada, a casa não possui elementos como mármores importados, que poderiam elevar significativamente o preço. Ele também projeta que, se localizada em bairros nobres como Leblon ou Jardim Botânico, a mansão poderia alcançar valores entre R$ 30 milhões e R$ 60 milhões.

Embora a casa do BBB seja um ícone da televisão brasileira, sua localização e padrão construtivo limitam sua valorização no mercado. Ainda assim, ela se mantém como um dos imóveis mais famosos do país, atraindo a curiosidade do público a cada edição do programa.