Conheça a Ilha a venda por R$ 10 milhões em Itumbiara e a história do corretor que vende o empreendimento

Tecnicamente o estado de Goiás não possui ilhas formadas naturalmente pela geografia nacional. Contudo, iria ser prontamente corrigido pelo corretor Welerson Nunes de Brasília caso comentasse isso. O motivo é que o homem está a pouco tempo, menos de um mês, no processo de vender uma ilha que fica no Lago das Brisas, na divisa entre o município de Itumbiara em Goiás (GO) com o município de Tupaciguara em Minas Gerais (MG). O caso viralizou nas redes sociais com mais de 14 mil curtidas e 800 comentários e foi repercutido na mídia nacional por se tratar do primeiro registro de venda deste tipo no estado que está no coração da nação, longe das praias e do oceano.

A Ilha de Pedra, como foi chamada, surgiu no processo da construção da barragem da Usina Hidrelétrica de Itumbiara que inundou parte do percurso do Rio Paranaíba. O campo, que fica acima do nível do lago artificial, tem uma área aproximada de 385.000 metros quadrados (m²). O local fica próximo a Itumbiara, cerca de 30 quilômetros de distância, pouco mais que meia hora de viagem de carro pela BR-452. 

De acordo com Welerson Nunes a equipe de reportagem do jornal O Hoje, a ilha pertencia a um amigo em comum com o proprietário da ilha que quis desfazer do terreno, e para isso, contactou o corretor há cerca de três meses. O dono não teve o nome divulgado.   

O terreno original, que hoje é uma mata cercada pelo lago, era uma fazenda antes da construção da barragem que foi inaugurada em 1981 para a inauguração da Usina. “Quando foram fazer o estudo do alagamento, os técnicos notaram que uma parte da fazenda iria ficar acima do nível da barragem. Por causa disso, ficou fora da desapropriação do terreno, e ficou assim por uns 40 anos até ele me procurar”.

Desde então, comentou que ganhou a atenção de quase todo tipo de comprador do ramo imobiliário, desde curiosos a grandes empresários, contudo, tem uma regra clara: “o valor é R$ 10 milhões e só aceito valor igual ou acima disso, se chegar a mim com R$9.500 milhões eu não aceito”. Apesar de ainda não ter visto  a ilha com seus próprios olhos, aposta na sua beleza natural e sossego em volta do lago.

A área prevista para o loteamento de casas é de pelo menos 210 mil m², segundo o documento oficial, corresponde a bem mais de 50% da área total. Deste espaço, caberia a construção de 194 casas, restando ainda 56 mil m² de área verde. Além disso, possui a sua própria praia de terra. Com tudo isso em mente, atraiu atenção de um cliente nacional e internacional. “Tenho clientes que estão oferecendo diferentes acordos, desde daqui de Brasília, do Rio de Janeiro, de Goiás, dos Estados Unidos da América e até de Portugal”, relatou Welerson.

Já em relação a topografia, garante que não deve haver empecilhos na construção e em uma possível moradia. “O lago é grande e tem diferentes pontos com diferentes profundidades, mas o lago é bem tranquilo porque não a barragem não é muito funda”. Já o acesso a área ainda não foi estabelecido pelo proprietário, mas também diz que não espera entraves na construção de uma ponte para o acesso de veículos. “Os dois pontos mais próximos entre a ilha e a terra são cerca de 300 metros”, afirma Welerson.

E esse não é o primeiro empreendimento de alto padrão do corretor. Natural de Belo Horizonte, possui mais de 30 anos de experiência com imóveis de alto padrão. “É um nicho que eu amo trabalhar”, relata Welerson. Ele divulga outros empreendimentos rurais na sua página no instagram que ultrapassam o valor de R$ 100 milhões, como uma fazenda em Paragominas, no Pará, à venda por R$ 150 milhões. Contudo, também vende casas e apartamentos de luxo em áreas urbanas como um na Asa Sul, em Brasília, por R$ 1.790 mil.