Confira as dicas na hora de comprar uma propriedade rural

A expansão da agropecuária no Brasil, principalmente com o aumento da exportação, aqueceu o mercado de venda de propriedades rurais. As fazendas são as mais procuradas por quem pretende investir neste setor. Mas antes de concluir a compra da propriedade é preciso tomar alguns cuidados.

 Antes de procurar a propriedade é preciso definir o tipo de atividade que pretende exercer. Ao buscar por exemplo, por fazendas à venda na Bahia (BA), você deverá verificar o clima e a intensidade de chuva na região. Tudo isso pode refletir no tipo de lavoura que pretende cultivar.

Antes de apresentar qualquer proposta de compra, você precisa fazer uma visita para conhecer o terreno e analisar toda estrutura da propriedade. Os principais pontos que devem ser observados são a presença de água na propriedade, distância da cidade mais próxima, além das condições das estradas de acesso.

Não deixe de observar se a propriedade possui eletricidade. É importante observar também se há terreno desmatado e áreas de mata virgem. Procure saber se a região é segura e se as cercas da propriedade estão em bom estado de conservação.

Outra dica importante é fazer uma pesquisa detalhada sobre os documentos da propriedade que deseja comprar. As consultas devem ser feitas nos cartórios onde a fazenda à venda  está localizada e na Receita Federal. Importante verificar se há dívidas vencidas que podem gerar um leilão da propriedade.