A compra do imóvel próprio pelos jovens é uma tendência que vem crescendo nos últimos anos, isso ocorre por diversos motivos que variam desde sair da casa dos pais em busca pela independência financeira, desejo de sair do aluguel até formação de família com o casamento. 

O levantamento Censo Quinto Andar. Realizado pelo QuintoAndar em parceria com o Instituto Datafolha, o Censo mostrou que 90% dos jovens entre 21 e 34 anos apontaram a casa própria como principal objeto de desejo. Para a pesquisa, foram entrevistadas 3.816 pessoas acima de 21 anos entre os dias 11 e 21 de outubro de 2021. 

A pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, realizada no final de 2023 confirmou a predominância da geração Z no mercado imobiliário: 37% das pessoas do grupo com idades entre 21 e 26 anos afirmaram que buscam uma casa para chamar de sua. Nas gerações X (nascidos entre 1965 e 1980) e Y (de 1981 a 1995), os índices ficaram em 30% e 32%, respectivamente. 

Danilo Tavares, diretor da rede imobiliária Localiza Urbanismo, em Goiânia, explicou que cada vez mais os jovens começam a querer sair da casa dos pais e adquirir a sua própria moradia e começar a vida.

“Hoje o pessoal começa a vida mais cedo, então dois se juntam jovens e procuram esse sonho da casa própria após o casamento e até mesmo para investir porque hoje como está bem difundida essa situação de investimento desde novo”, declarou Danilo Tavares.

Danilo explicou que no mercado é perceptível a primeira compra sendo em apartamentos de base que vão de 45m² a 70m², na maior parte dos casos com dois quartos adquiridos por pessoas solteiras ou casal jovem. 

“Eu posso dizer pela nossa carteira, nós somos uma loteadora que estamos no mercado desde o ano 2000 então eu fazendo uma análise da minha carteira inteira esse número chegaria a quase 25% dos jovens que compraram que eram proprietários de imóveis. Considerando nossos últimos lançamentos nos últimos cinco anos, esse número chega a quase 35% . Então assim, houve na nossa carteira uma média de dez por cento de aumento no geral da carteira no número de jovens que adquiriram o seu imóvel”, expôs Danilo. 

O estado de Goiás aparece como destaque na compra de imóveis pela geração dos “nativos digitais” . O levantamento realizado pela construtora MRV, o estado aparece em primeiro no ranking nacional, a porcentagem de clientes entre 18 e 30 anos representa  63%; seguido por Mato Grosso do Sul com 58% e as últimas duas com 53% dos compradores da MRV em 2023. 

Para o diretor da Localiza Urbanismo, Danilo Tavares, o fato de as gerações mais jovens terem acesso a mais informações, especialmente através das mídias sociais, está ajudando que eles aprendam mais cedo sobre investimentos. 

“Os jovens estão entendendo que o lote tem um potencial de valorização futuro muito grande e também é o primeiro caminho para construir a casa própria”,afirmou. 

Outro fator considerado como importante para Danilo é possibilitar a personalização do imóvel ao cliente, “porque às vezes o casal tem um sonho de ter alguma coisa mais personalizada. E às vezes esses apartamentos são projetos engessados, projetos em grande escala”. 

E o lote vem pra poder ser essa essa via de realização do sonho da maneira personalizada do lote. “O lote é então como um papel em branco para se desenhar uma casa com as medidas, estilo e aspirações de seu proprietário”, diz. 

Inovação e boa corretagem são fatores avaliados como primordiais

Karen Stefany Almeida, de 21 anos, é casada há 2 anos e adquiriu seu próprio imovel recentemente motivada pelo casamento, pela vontade de ter o seu próprio cantinho e pela boa valorização de imóveis de Goiânia.

“A gente sempre quer o nosso próprio cantinho, o nosso apartamento, a nossa casa e quanto mais cedo melhor porque é um investimento principalmente na região de Goiânia o imóvel  ele está valorizando cada vez mais”, declarou Karen Stefane.

Um ponto destacado por Karen como importante é escolher uma boa corretora, principalmente o público jovem, já que esse fator atrelado com a organização financeira facilita bastante o processo.

“Então o primeiro ponto que eu acho que é crucial é você escolher uma boa corretora. Principalmente nessa idade é muito importante você escolher uma corretora que facilite o processo, que queira te ajudar de fato , a corretora que me ajudou, disponibilizou muitas coisas para facilitar a nossa a nossa aceitação no banco, esse é um dos critérios. E é se organizar financeiramente também”, pontuou a jovem.

A especialista em financiamento Ione Ione Vicente da Silva, considera o atual cenário com positivismo, ela declarou que o mercado possui bastantes lançamentos e que isso auxilia no crescimento imobiliário indo desde o jovem médio até casais com idades maiores.

“Atrai cada vez mais, porque hoje nós temos apartamentos de várias metragens,  na qual cabe no bolso aí de qualquer pessoa. E geralmente o casal que está começando ele vai começar realmente no começo, ele está ali comprar o seu primeiro imóvel, talvez um ou dois quartos e ele vai fazer upgrade conforme ele vai evoluindo na sua vida, na sua profissão”, explicou Ione Vicente. 

Ione explicou que hoje em dia existem diversos financiamentos em bancos privados, na Caixa Econômica Federal e em bancos que aceitem renda informal  possibilitando uma maior facilidade na hora de conseguir essa primeira aquisição para os clientes.

“Eu consigo trabalhar com uma plataforma multibancos que a gente coloca a informação do cliente e a gente consegue uma aprovação com uma facilidade, uma agilidade e em tempo mais rápido”, contou Ione.