Casa ou apartamento, qual a melhor escolha?

Quase metade dos brasileiros pretende comprar um imóvel nos próximos anos. A pesquisa de Intenção de Compra de Imóveis da Brain Inteligência Estratégica, referente ao primeiro trimestre de 2026, registrou 49% de intenção de compra, alta de 5 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2025. A necessidade de sair do aluguel e o sonho de ter o próprio cantinho lideram a lista dos desejos.

Entre os interessados, 83% buscam imóvel residencial para moradia, e o tipo mais desejado é a casa em rua, com 47%, seguida por apartamento, com 35%, e casa em condomínio fechado, com 14%. O dado curioso aparece na hora da compra efetiva: 43% das pessoas acabam adquirindo apartamento, contra apenas 26% que compram casa de rua.

Leia mais:

Para o especialista imobiliário Ricardo Augusto, essa diferença entre desejo e compra é explicada por fatores práticos. “Esse comportamento é muito influenciado pelo orçamento familiar, disponibilidade de crédito e, principalmente, a localização”, afirma. Segundo ele, o comportamento observado na pesquisa nacional também é comum em Goiânia.

Os apartamentos costumam ter tíquete de entrada menor, localização estratégica e benefícios como área de lazer e rooftop, o que atrai parte dos compradores. “Na prática, vejo que o consumidor busca equilibrar a qualidade de vida com a capacidade financeira e o momento de vida. Assim, ele opta por comprar aquele imóvel que entrega a melhor combinação entre necessidade e viabilidade”, explica.

Como decidir

A orientação do especialista é começar pela análise do estilo de vida e dos objetivos dos futuros moradores, além de avaliar custos imediatos e de longo prazo. “Entre os critérios para uma decisão estão a localização, o potencial de valorização, a qualidade construtiva, a reputação da construtora, a infraestrutura da região, o valor do condomínio e a liquidez deste imóvel”, afirma Ricardo. O comprador também deve considerar despesas futuras com manutenção, tributos e custos recorrentes.

Vantagens da casa de rua

A casa oferece mais espaço interno e externo, ventilação, claridade, pé-direito alto e quintal, além de privacidade e possibilidade de personalização. Costuma atender com mais facilidade famílias com filhos pequenos, donos de animais de estimação e quem trabalha em home office. Em condomínios fechados, essa experiência se completa com segurança e organização urbana, perfil de imóvel que vem crescendo na Grande Goiânia.

Vantagens do apartamento

O apartamento se destaca pela praticidade, geralmente localizado em regiões centralizadas e próximas a polos comerciais e de serviços. A segurança e a comodidade dos condomínios verticais, com portaria, controle de acesso, área de lazer e academia, reduzem preocupações com manutenção. O formato atende bem investidores, casais sem filhos e famílias que valorizam a mobilidade urbana.