Aluguel mais caro do Brasil: veja ranking das 10 cidades

São Paulo segue como a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil para aluguel residencial, segundo dados do Índice FipeZAP, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX, responsável pelas plataformas Zap e VivaReal.

De acordo com o levantamento, o aluguel na capital paulista custa, em média, R$ 65,18 por metro quadrado ao mês. Os preços subiram 0,31% em julho e acumulam alta de 3,97% desde o início do ano. Em 12 meses, a valorização chega a 5,53%.

Alguns bairros, no entanto, superam com folga a média da cidade. Pinheiros e Itaim Bibi lideram os preços do aluguel residencial, com valores de R$ 99 e R$ 94 por metro quadrado ao mês, respectivamente. Na sequência aparecem Moema, com R$ 84, e Jardins e Paraíso, ambos com R$ 82.

No ranking geral, que considera todas as cidades pesquisadas, Barueri (SP) ocupa a primeira posição, com aluguel médio de R$ 72 por metro quadrado ao mês. São Paulo aparece em seguida, com R$ 65,18. Recife (PE), com R$ 64,71, e Belém (PA), com R$ 62,65, completam as primeiras posições entre as capitais.

Em Recife, alguns bairros também apresentam preços elevados. É o caso de Pina, com R$ 76 por metro quadrado, e Parnamirim, com R$ 68. Em Belém, Jurunas registra R$ 73, enquanto Batista Campos chega a R$ 69.

Em Florianópolis (SC), os bairros mais caros ficam mais próximos da média da cidade. Agronômica tem aluguel médio de R$ 66 por metro quadrado, enquanto Centro e Trindade registram R$ 63.

As 10 cidades com o aluguel mais caro do Brasil

• Barueri (SP): R$ 72 por m²
• São Paulo (SP): R$ 65,18 por m²
• Recife (PE): R$ 64,71 por m²
• Belém (PA): R$ 62,65 por m²
• Florianópolis (SC): R$ 60,84 por m²
• Rio de Janeiro (RJ): R$ 60,80 por m²
• Santos (SP): R$ 59,97 por m²
• São Luís (MA): R$ 57,73 por m²
• Maceió (AL): R$ 56,20 por m²
• Campinas (SP): R$ 55,52 por m²

Aluguel acumula alta de 9,28% em 12 meses

O Índice FipeZAP registrou alta de 0,7% em julho, desacelerando em relação a junho, quando avançou 0,81%. Mesmo assim, o resultado ficou acima da inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do IBGE, que subiu 0,07% no mês, e contrastou com a queda de 1,16% do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV).

Em 12 meses, o índice de aluguel residencial acumula alta de 9,28%, com destaque para as unidades de dois dormitórios, cujos preços subiram 10,21%.

No acumulado dos primeiros sete meses de 2026, os aluguéis registraram valorização de 5,97%, acima do IPCA, que avançou 3,44%, e do IGP-M, com alta de 2,08% no mesmo período.

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