Segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) a análise do mercado imobiliário referente ao período entre janeiro e outubro de 2017, com projeções para o fechamento do ano, demonstram que o setor cresceu 18%. A pesquisa mostra que o setor segue o ritmo de retomada, mantendo o crescimento de vendas e a redução de distratos (quando o negócio é desfeito).

As vendas representam um crescimento de 18%, já que, nos primeiros dez meses de 2017, o número de unidades vendidas foi maior que em todo ano de 2016 – são 4.248 contra 4.209 dos 12 meses de 2016. Acredita-se que nos dois últimos meses (dado que ainda não está totalmente disponível) tenham sido vendidas quase mil unidades. Para o presidente da Ademi-GO, Roberto Elias, os números representam um parâmetro cada vez mais otimista do setor. “Desde o início do ano temos nos surpreendido positivamente com resultados, o que demonstra uma reação decisiva do mercado imobiliário para superar e deixar a crise para trás. Agora, já podemos dizer que ele está reconquistando sua tranquilidade e confiança”, afirma.

O V.G.V (Valor Geral de Vendas) já aponta um crescimento de 30% em relação ao ano passado – a média mensal até outubro de 2017 era de  R$ 292 milhões, e a de 2016, de  R$ 224 milhões – sendo que a média mensal já supera, inclusive, o valor de 2015, que fechou em R$ 289 milhões. Os números também aumentam em relação às vendas líquidas, ou seja, as vendas brutas decrescidas dos distratos, projetando, para dezembro, R$ 2,3 bilhões; o valor do ano anterior é de R$ 1,1 bilhão. Observando a média mensal das vendas líquidas, tem-se crescimento de 112,5%, de R$ 88 milhões em 2016 para os R$ 187 milhões em 2017.

Outros números que chamam atenção na pesquisa são aqueles que se referem à redução de lançamentos e estoque. Em relação a 2016, houve redução de 23% nos lançamentos; contexto que, associado ao aumento de vendas e queda de distratos, implicou diretamente na diminuição do estoque em unidades. Este último, por sua vez, apresentou queda de 9,5% entre outubro de 2016 e o mesmo mês em 2017.

Tempo de vender imóveis

Apesar da movimentação de Ano Novo, profissionais do mercado imobiliário investem no plantão nesta época com grandes expectativas para fechar bons negócios. O alvo da atenção dos corretores de imóveis são pessoas que vêm de fora ou consumidores da cidade que já tinham intenção de compra e querem aproveitar a folga na agenda acelerada

O volume de visitas é menor, mas o resultado costuma ser assertivo, dizem os mais experientes como a corretora de imóveis da URBS RT Private, Nara Cardoso. “Ninguém vai visitar um decorado por hobby”, brinca. Profissional do mercado imobiliário há 10 anos, a corretora conta que, apesar do aparente vazio nas ruas é um momento em que pessoas vindas de fora visitam a cidade ou mesmo quem mora na capital consegue mais tempo para procurar com calma um apartamento ou casa.

“Não viajo nunca entre Natal e Ano Novo, pois muita gente de fora, do interior em especial, vem para Goiânia olhar imóveis”, afirma.  Ela conta que muitos clientes da sua carteira vêm de cidades do interior, em sua grande maioria, famílias que buscam imóveis como ponto de apoio na Capital. 

Essa disposição de Nara em trabalhar em plantões lhe rendeu não só boas comissões, mas também reconhecimento profissional, não é a toa que foi eleita a melhor corretora de imóveis do ano pela URBS RT Private, durante evento de premiação realizada em dezembro.

(Foto: Reprodução)