O
preço de venda de imóveis residenciais em 50 municípios teve alta pelo segundo
mês consecutivo. Em outubro, o Índice FipeZap cresceu 0,43%, após apresentar
aumento de 0,53% em setembro. Os dados são do Índice Fipezap, pesquisa
realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Apesar
do incremento, o índice ficou abaixo do esperado, tendo como parâmetro o Índice
Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), mensurado pelo Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A expectativa era de que a
variação fosse de 0,79%.

“Uma
vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor, o preço médio de
venda de imóveis residenciais encerrará o referido mês com queda de 0,36%, em
termos reais”, destaca, em nota, o Grupo Zap, que divulga o Índice
FipeZap.

A
projeção do IPCA consta do Boletim Focus, elaborado pelo Banco Central. Ainda
segundo a empresa, todas as capitais brasileiras monitoradas pelo Índice
FipeZap apresentaram elevação do preço médio de venda de imóveis residenciais
no último mês: Recife (1,68%), Manaus (1,22%), Vitória (1,16%), Curitiba
1,09%), Campo Grande (1,06%), João Pessoa (0,90%) e Goiânia (0,80%). Em São
Paulo, município ao qual se atribui o maior peso no cálculo do Índice FipeZap,
a variação nominal registrada em outubro foi de 0,25%. Já no Rio de Janeiro,
outra referência bastante importante, o crescimento foi de 0,39%.

Entre
imóveis residenciais, o preço médio de venda foi de R$ 7.424 por metro
quadrado, em outubro. A capital com o valor mais elevado foi Rio de Janeiro com
R$ 9.383/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.265/m²) e Brasília (R$ 7.927/m²). No
outro extremo, estão Campo Grande (R$ 4.342/m²), Goiânia (R$ 4.403/m²) e João
Pessoa (R$ 4.431/m²).

No
acumulado do ano, verifica-se uma alta nominal de 2,75% no Índice FipeZap,
sendo que a variação esperada para o IPCA é de 2,14%. Na comparação entre a
variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é de
que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com alta
real de 0,59%.

Agência Brasil