Preço do imóvel continua em alta em Goiânia

Apesar da
instabilidade econômica os preços dos imóveis continuam subindo em Goiânia e,
de janeiro para fevereiro deste ano apresentaram alta de 0,52% no metro
quadrado, que chega agora a custar R$ 4.047, ante os R$ 4.026 do mês anterior,
segundo o índice DMI-VivaReal, da
plataforma on-line de comunicação entre
imobiliárias, incorporadoras e corretores, VivaReal, que apresenta análises referentes a
indicadores do setor imobiliário em 32 cidades brasileiras. Em oito meses a
valorização foi de R$ 297. Goiânia tem o 28º metro quadrado mais caro do País.

De acordo com o
presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Oscar Hugo
Monteiro Guimarães, apesar do cenário econômico o preço do material de
construção tem mantido evolução nos últimos meses. Da mesma forma ocorre com a
mão de obra e a área. “A tendência é continuar com essa ligeira alta”, avalia.

Na média nacional,
em fevereiro, o valor médio do metro quadrado para venda apresentou
desvalorização de 0,5%, após ter valorizado 1,0% em janeiro. Nos últimos seis
meses o índice registrou queda de 0,82% do valor médio do metro quadrado
nacional.

Entre as 32
cidades estudadas, apenas cinco tiveram valorização acima da inflação, sendo
elas Manaus (+4,71%), Fortaleza (+1,84%), Belém (+1,54%), Natal (+1,40%) e
Curitiba (+1,18%), com IPCA em 0,95%.  Dez cidades apresentaram variação
negativa, sendo as maiores em Niterói (-4,5%), Porto Alegre (-0,94%) e Recife
(-0,66%). O valor médio anunciado do metro quadrado para venda no Brasil foi de
R$ 4.825. Brasília (R$ 8.214), Rio de Janeiro (R$ 7.347), São Paulo (R$ 6.842)
e Recife (R$ 6.047) são as cidades com os metro quadrado mais caros do País.
Segundo o executivo chefe de operações do Viva Real, Lucas Vargas, os efeitos
do desemprego na busca de imóveis não são imediatos.

Aluguel

Em fevereiro, o
valor médio do metro quadrado para aluguel no Brasil permaneceu estável após
desvalorizar 0,5% no mês anterior. Goiânia seguiu essa tendência e também
manteve estabilidade com o metro quadrado custando R$ 14,74, valor que vem de
desvalorização desde outubro de 2015. “É possível notar que a demanda por
aluguel superou a compra em novembro, um mês após o país registrar a maior taxa
de desemprego do ano (7,8%)”, ressalta Vargas.

No acumulado de
seis meses o DMI mostrou uma desvalorização de 1,0% para o aluguel.

Apenas nove
cidades tiveram valorização acima da inflação com o IGP-M em 1,01%. 
Florianópolis (+3,45%), Belém (+1,35%), Natal (+1,18%), Manaus (+1,10%) e
Salvador (+1,02%) foram as capitais com maior variação positiva. As capitais
que apresentaram maior desvalorização foram João Pessoa (-1,55%), Belo
Horizonte (-1,24%), São Paulo (-1,18%) e Rio de Janeiro (-0,85%).

O valor médio
anunciado do metro quadrado para aluguel no Brasil foi de R$ 25,38. Rio de
Janeiro (R$ 36,36) São Paulo (R$ 35,29), e Brasília (R$ 32,31) são as cidades
com os metro quadrado mais caros do País.